http://pointget618.blog43.fc2.com/ 現金をつかわないでマイルをGet ja http://pointget618.blog43.fc2.com/blog-entry-66.html 未分類 2008-12-04T15:19:26+09:00 kuribouse2 FC2-BLOG http://pointget618.blog43.fc2.com/blog-entry-63.html 昨夜、夫と大喧嘩した。原因は、夫のかねてからの希望である「吹き抜けのある家」に渋々納得したものの吹き抜け部分の照明の問題や、熱効率の悪さ、掃除の大変さを改めてブツブツ言い出したわたしに夫が　切れた　　のだ。毎夜、楽しみに見ていた家の設計図もビリビリやぶって投げつけた！　わたしに怒鳴り散らしながら最後に、購入を「全て白紙に戻せ！！解約しろ！！」といって、ふて寝した。確かに、ブツブツ言い過ぎたかもしれ
原因は、夫のかねてからの希望である「吹き抜けのある家」に渋々納得したものの

吹き抜け部分の照明の問題や、熱効率の悪さ、掃除の大変さを改めて

ブツブツ言い出したわたしに夫が　切れた　　のだ。

毎夜、楽しみに見ていた家の設計図もビリビリやぶって投げつけた！　

わたしに怒鳴り散らしながら

最後に、購入を「全て白紙に戻せ！！解約しろ！！」といって、ふて寝した。

確かに、ブツブツ言い過ぎたかもしれない。

しつこかったかもしれない。

でも、言ってはいけないことを貴方は言いましたね　

わたしも反省はしたけど、その言葉は許せないと思う。

今朝はなるべく普段通りに接するようにしたが、夫は憮然とした態度。

朝ご飯も「いらない」。お弁当も「いらない」と言う。

今日は好物の海老フライなのにさ・・・せっかく作ったのにさ　

少しは気持ちも落ちついただろうと、お昼にメールで謝った　　

申し訳ありませんでした、許してくださいと・・・

なのにヤツは「白紙に戻せ」とまだいっておる

はぁ～～　　

そこまで、ひっぱるかね～

「夫婦喧嘩は犬も食わない？」っていうけど、ワンコ　　がいたら、食ってくれっちゃってたのかな　




]]> 未分類 2008-10-23T20:05:01+09:00 kuribouse2 FC2-BLOG http://pointget618.blog43.fc2.com/blog-entry-62.html 昨日に引き続き、不動産のお話で恐縮です　マンションを売り出して、2週間目で申し込みが入りました！！しかも値段の交渉もなく言い値で！　なんてラッキーなことよと　　肩の荷がおり、ホッとしておりましたところ・・・あさっての売買契約日をひかえた今朝早く、担当者から電話が・・・なんだかイヤな予感がしました～　わたしのマンションを買ってもいいよと言って下さった方のお母様が（お二人で住む予定でした）急遽入院する

マンションを売り出して、2週間目で申し込みが入りました！！

しかも値段の交渉もなく言い値で！　なんてラッキーなことよと　　

肩の荷がおり、ホッとしておりましたところ・・・

あさっての売買契約日をひかえた今朝早く、担当者から電話が・・・

なんだかイヤな予感がしました～　

わたしのマンションを買ってもいいよと言って下さった方のお母様が（お二人で住む予定でした）

急遽入院することになり、かなり容態が悪いそうで、このお話は、保留となりました。

ぐすん　　ショックですぅ

でも、その方の心中を思うと、ショックだなんて言っては、申し訳ないですし・・・

これは、新たに新しい買主さんを捜すしかありません！！

で、急ですが、前回見にきて迷ってらっしゃった女性が、もう一度見にこられました。

ひとりでマンションを買う女性の方って、多いです、実感です。

経済的に自立して、自分の住まいも手にいれる、そんな女性が増えていることが、

なんだか自分のことのようにうれしくもあり、応援したくなりますね。 ]]> 不動産売買 2008-10-19T15:31:17+09:00 kuribouse2 FC2-BLOG http://pointget618.blog43.fc2.com/blog-entry-61.html マイルの話からはずれますが・・・この度、ワンコ　　を飼いたいがために、今のマンションを売って新築の一戸建て　　を買うこととなりました。それで、売りにだしたマンションを土日部屋を見にきてくださる方々のために、朝から掃除そうじの日々でありまして・・・気に入ってもらえるようにと、緑を飾ったり、モデルルームのようにおしゃれにみせようと必死にあがいています→無駄な努力？土地を購入した不動産会社の担当のマル秘
この度、ワンコ　　を飼いたいがために、今のマンションを売って新築の一戸建て　　を買うこととなりました。

それで、売りにだしたマンションを土日部屋を見にきてくださる方々のために、朝から掃除そうじの日々でありまして・・・

気に入ってもらえるようにと、緑を飾ったり、モデルルームのようにおしゃれにみせようと必死にあがいています→無駄な努力？

土地を購入した不動産会社の担当のマル秘話です。

「専任媒介契約をしたときに気をつけることーそれは、囲い込みです」

どういうことかというと、通常売買が成立すると不動産会社に仲介手数料（物件価格×0.03+60000×

消費税）を支払わなくてはいけませんね。

で、不動産会社は売主のわたしからだけではなく、買主を自分でみつけてきたらその2倍（両手とい

う）もらえるので、なるべく自分の顧客を紹介したい。

そこで、業界一般的に行われるのが「囲い込み」です。

問い合わせをしてきた他の不動産業者に「その物件はもう客がついています」とか「受付停止です」と

か言って他の不動産会社の顧客を案内させないのです。

これは、不動産業界に深く根付く悪しき習慣で、こんなことをされたら、売主側はものすご～くデメリッ

トですよね。しばらく囲い込んだ後、売れないと思うとようやく市場に開放するのですが、その際価格

をどんどん下げるように提案してきます。

情報は、新鮮なほど高い価値がつきます。

何ヶ月も売れないと価値が下がってしまうのです。

わたしの場合、今回の物件購入の際知り合った不動産会社の営業の方々に自分から営業をしかけました。

こういう物件を売りに出しています。専任媒介契約は他社さんにお願いしましたが、見込み客の方がいらっしゃたら、どうぞ宜しくお願い致します・・・と。

そうしたら、ある不動産会社から電話がかかってきました。

「早速お客さんがみつかったんですってね」と・・・

「はぁ？？？？」「まだ決まってないんですけど・・・・」

わたしの依頼した業者が囲い込みをやっている事実が判明しました！！！


実際、やんわりと苦情を申し立てたその日の夕方からどんどん予約がはいってきました。

そして、内見にきた不動産会社の担当の方に「○○さんにはいつもお世話になっています」といって

「不動産会社各社と付き合いのある売り主さんなんだな。囲い込むとバレるな」とあんに知らせしめておきました　


不動産を売却する際には、是非ぜひ気をつけてください。

いくつもの不動産会社と友好関係をつくり（夫になんでお前は不動産会社の営業に愛想がいいんだ？とつっこまれたくらいです）

安く売り叩かれないように！！！！！！
]]> 不動産売買 2008-10-18T23:10:02+09:00 kuribouse2 FC2-BLOG http://pointget618.blog43.fc2.com/blog-entry-60.html しばらくブログを更新していなかった間に改悪ありまずはUFJカード今の1/5になるということは、どういうことかというと10000円の買い物（カード利用）に対して100マイルだったものが、20マイルそのかわり、6300円の移行手数料が無料になったり、移行制限なしになってはいるけど、そりゃないんじゃない？っていう低レートっぶり陸マイラー的にはＵＦＪカードは「さようなら」ですＵＦＪカードには、キャンペーンをフル活用して、実質
まずはUFJカード

今の1/5になるということは、どういうことかというと

10000円の買い物（カード利用）に対して100マイルだったものが、20マイル

そのかわり、6300円の移行手数料が無料になったり、移行制限なしになってはいるけど、そりゃないんじゃない？っていう低レートっぶり

陸マイラー的にはＵＦＪカードは「さようなら」です

ＵＦＪカードには、キャンペーンをフル活用して、実質負担なしの数ヶ月で、15000マイル頂いているので、感謝しておりますが、早々に退会します

ただ、マイルなんて関係なし！年間カード利用100万円以上ある方にとっては、そこらへんのカード（0.5%還元）
よりは、お得だと思います




]]> UFJカード 2008-10-05T22:37:46+09:00 kuribouse2 FC2-BLOG